Wir sind in allen Leistungsphasen der HOAI tätig und erarbeiten ganzheitliche Konzepte, die Funktionalität mit gestalterischer Qualität vereinen.
Wohnungsbau
Privates Einfamilienhaus oder urbanes Mehrfamilienhaus – individuelle Wohnräume mit klarer Gestaltung schaffen eine ausgewogene Verbindung von Funktion und Atmosphäre.
Gewerbebau
Moderne Arbeits- und Geschäftsflächen entstehen durch die Verbindung nachhaltiger Bauweisen, anpassungsfähiger Raumstrukturen und identitätsstiftender Architektur.
Bauen im Bestand
Das Potenzial vorhandener Strukturen erhalten, erweitern und mittels nachhaltiger Planung sinnvoll zu transformieren, schafft funktionale, nachhaltige Lösungen als Mehrwert für Nutzer und Eigentümer.
Umbau und Sanierung
Von der behutsamen Renovierung bis zur umfassenden Modernisierung – mit der Analyse vorhandener Gebäudesubstanz beginnt zukunftsorientierte und bedarfsgerechte Weiterentwicklung.
Denkmalschutz
Der sensible Umgang mit historischer Bausubstanz interpretiert und verbindet denkmalgeschützte Architektur mit den Anforderungen zeitgemäßer Nutzungskonzepte.
Innenarchitektur
Die Verbindung zwischen Innenraum und Außenraum sowie die konsequente Umsetzung der gestalterischen Idee erzeugt durch das Zusammenspiel von Oberfläche und Licht Atmosphäre.
Unsere Leistungen im Überblick
Am Anfang eines jeden Projekts steht die umfassende Analyse und Recherche. Gemeinsam mit unseren Bauherren entwickeln wir individuelle Konzepte, um diese Schritt für Schritt zu konkretisieren. Der ganzheitliche Blick ist dabei genauso wichtig wie der Fokus auf das Detail. Wir behalten alle wichtigen Aspekte kontinuierlich im Blick und setzen auf eingespielte Projektstrukturen, funktionierende Schnittstellen und Synergien. Eine realistische Zeitplanung und eine laufende Kostenkontrolle sind dabei ein fester Bestandteil unseres professionellen Projektmanagements.
Beratung, Analyse und Bedarfsplanung (LP 0)
Vor der eigentlichen architektonischen Planungsleistung ist in vielen Fällen zunächst die Aufgabenstellung zu klären und die grundsätzliche Umsetzbarkeit eines Projektes zu prüfen und abzuwägen. Als Vorbereitung für eine konkrete Planungsaufgabe analysieren wir die Nutzungsmöglichkeiten am jeweiligen Standort und zeigen auf dieser Basis mögliche Szenarien für eine Projektierung auf. In das Verwertungskonzept Ihrer Immobilie fließen sowohl die aktuelle Nutzung als auch die rechtlichen Rahmenbedingungen ein, ebenso wie die funktionalen und wirtschaftlichen Entwicklungspotentiale. Ziel ist es, die Planungsanforderungen so weit zu definieren, dass die Grundlage für einen zielgerichteten Start in den eigentlichen Planungsprozess geschaffen wird.
Entwurfsplanung bis Ausführungs- und Detailplanung (LP 1-5 HOAI)
Die ausführliche Vor- und Entwurfsplanung in den Leistungsphasen 1 bis 3 mündet in der Einreichung des Bauantrags. Die im Rahmen der Leistungsphase 4 erstellte Genehmigungsplanung beinhaltet die Erarbeitung aller für die Genehmigung erforderlichen Anträge und Vorlagen. Nach Abschluss werden die Dokumente bei den zuständigen Behörden eingereicht und bei Bedarf in Abstimmung mit diesen verhandelt. Im Rahmen der Leistungsphase 5 werden zusammen mit Fachplanern und ausführenden Unternehmen die unterschiedlichen Bestandteile der Konstruktion geklärt und Detaillösungen erarbeitet Zu unseren zentralen Aufgaben gehören hierbei neben der vollständigen zeichnerischen Planung die Kostenkontrolle und Aufstellung eines Bauzeitenplans.
Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen (LP 6-8 HOAI)
In den Leistungsphasen 6 bis 8 begleiten wir das Bauvorhaben im Anschluss an die Planungsphasen weiter. Auf Basis der individuell erarbeiteten Unterlagen und Leistungsbeschreibungen holen wir Angebote von ausführenden Firmen der jeweiligen Gewerke ein und führen einen neutralen Preisvergleich der abgegebenen Angebote durch. So schaffen wir eine verlässliche Grundlage für die Auswahl der passenden Partner und die weiteren Entscheidungen im Bauprozess. Einen hohen Stellenwert hat für uns die kontinuierliche Überwachung des Bauablaufs. Hierzu koordinieren wir die Schnittstellen der einzelnen Gewerke/Fachplaner und überwachen die Umsetzung der Ausführungsunterlagen auf der Baustelle. Wir organisieren und begleiten die Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, und sprechen eine Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber aus.
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